Технология строительства модульных домов

Содержание

1. Особенности технологии
2. Преимущества и недостатки
3. Технология возведения и этапы строительства

На строительном рынке используется большое количество технологий для возведения жилых и коммерческих объектов недвижимости из разнообразных материалов.

Компании предлагают заказчикам проекты объектов, в разном стиле и этажности. Среди большого количества индивидуальных жилых зданий, возводимых на рынке, большим спросом пользуются модульные дома
При этом следует принципиально отличать частные дома от коммерческих - они производятся на основе крепкого деревянного каркаса, т.е. по пользовательским характеристикам ближе к классическим каркасным деревянным домам. Рассмотрим саму технологию строительства модульных каркасных конструкций.

Модульный дом – это жилая конструкция, состоящая из готовых модулей заводского изготовления. Строительство быстровозводимых домов по каркасной технологии делает возможным увеличивать жилую площадь по мере появления дополнительного бюджета. Например, можно добавить к дому еще один модуль через год.
Срок службы каркаса модульных домов сопоставим со стандартными деревянными каркасными домами и составляет в среднем 50 лет. При этом рекомендуется сделать капитальный ремонт внутренней и внешней отделки дома через 15-20 лет.

Одно из главных преимуществ заключается в том, что модульные дома возводятся относительно быстро. С момента, как будет создан проект и до ввода объекта в окончательную эксплуатацию проходит всего один-два месяца. Сроки сборки всех блоков на участке не превышают 3 дней, а чаще укладываются в один день. Сразу стоит сказать, что такая быстрота возведения не означает, что дом ненадежный. Современные технологии сборки модульных построек надежны и безопасны.

Еще одно преимущество заключается в том, что во время строительных работ на участке не появляется большое количество мусора. Не надо расходовать время и средства на его вывоз и утилизацию.

Другим преимуществом является то, что модульные дома за счет уникальной технологии можно как разбирать, а потом перевозить в другое место, так и снова собирать. Также можно докупить еще модулей, увеличив площадь дома, если нужно.

Может возникнуть закономерный вопрос, а есть ли у такой популярной технологии какие-то недостатки? Как таковых недостатков у нее не обнаружено. Главное, чтобы работой по этой технологии занималась компания, имеющая большой опыт работы в этой отрасли.

Если подрядчик не обладает соответствующими компетенциями в этой сфере, тогда неизбежно будут возникать ошибки при строительстве, которые влияют на срок службы. Так что нужно сотрудничать исключительно с профессиональной компанией, которая гарантирует качество как самих блоков, так и соблюдение технологии возведения модулей

Суть такого вида строительства заключается в том, что модули собираются сначала по отдельности на производственной площадке. Степень готовности конструкции составляет примерно 80-95 процентов. После этого они доставляются на место, где будет стоять будущий дом и компонуются.

Перед тем, как начать сам процесс соединения блоков, подготавливается проект, в котором указаны все характеристики объекта, исходя из пожеланий заказчика. Потом специалисты проводят осмотр участка, подъездных путей. Один из самых популярных вопросов – какой фундамент подойдет под модульные дома. Для монтажа готовых модулей требуется основание из винтовых или железобетонных свай.

Полный цикл производства и монтажа дома включает следующие этапы:

1. Индивидуальное проектирование. Модульный дом может быть выбран из готовых проектов или спроектирован архитектором-дизайнером с учетом личных предпочтений клиента и специфики модульной технологии.
2. Закупка материалов для каркаса, внутренней и внешней отделки модульных домов. Для каркаса приобретается сухая строганная доска камерной сушки, сетка для защиты от крыс и мышей, влаго-ветрозащитная, пароизоляционная мембрана, утеплитель. Важно ответственно подойти к выбору утеплителя для кровли, пола и стен – это поможет снизить затраты на отопление зимой и кондиционирование воздуха летом. Производители использую разные утеплители, такие как минеральная вата, пенопласт или пенополиуретан. Наш выбор – минвата известного бренда Knauf, т.к. данный материал обладает наилучшими характеристиками огнестойкости и является оптимальным выбором для каркасного домостроения уже на протяжении многих лет.
3. Возведение силового каркаса стен в соответствии с проектным планом, состоящего из вертикальных стоек с горизонтальной контрообрешеткой изнутри помещения.
4. Монтаж защитного слоя. Пароизоляция устанавливается на внутреннюю сторону основного слоя минваты. Это исключает проникновение влаги в утеплитель и появление конденсата. Влаго-ветрозащитный слой укладывается снаружи каркаса стен. Этот слой защитит конструкцию от внешних факторов, предотвратит промерзание стен и появление грибка и плесени. В этом плане процесс схож с классическим каркасным домостроением.
5. Электромонтажные, сантехнические работы в соответствии с планом, согласованным с заказчиком до начала работ.
6. Устройство системы отопления в соответствии с выбранной комплектацией модулей.
7. Установка дверей и окон
8. Внутренняя отделка и монтаж сантехнического оборудования
9. Когда заводской этап создания окончен, модули привозят на участок, и далее они собираются, как крупный конструктор. Финишная отделка начинается после того, как модули соединены, одновременно подключаются инженерные коммуникации. То есть сам процесс не затягивается на длительный срок.

Модульную технологию строительства можно задействовать для объектов, имеющих небольшое количество этажей, от гостевых домиков, бань, дач, коттеджей, и до офисов, амбаров и служебных помещений.
Сейчас модульные дома пользуются спросом у молодых семей, которые не хотят жить в многоэтажных домах в тесных квартирах, и тех, кто предпочитает быть поближе к природе в своем собственном доме.