Оставить заявку на звонок
Перезвоним в течении 15 минут в рабочее время.
Маткапитал на модульный дом
Компания SPmodul осуществляет строительство модульных домов с использованием средств материнского капитала при условии соблюдения основных условий СФР. Данная опция у нас доступна при оплате за счет собственных средств без ипотеки (временно приостановлено заключение договоров по ипотечным программам).
| Узнать подробнее |
С 1 марта 2025 г. законодательно введена дополнительная возможность расчетов с подрядчиками за счет МСК с использованием эскроу-счетов. Однако обращаем внимание, что это не обязанность. Все еще возможно заключить договор строительства, который может также предусматривать частичный расчет с использованием средств маткапитала, с традиционной поэтапной оплатой напрямую подрядчику.
Для оплаты с использованием МСК без привлечения заемных средств необязательно использовать эскроу-счета.
Действие норм закона о материнском (семейном) капитале продлено до 2030 года.
Для оплаты с использованием МСК без привлечения заемных средств необязательно использовать эскроу-счета.
Действие норм закона о материнском (семейном) капитале продлено до 2030 года.
Наша компания не работает с условием раскрытия по эскроу, при этом уже после 1 марта мы успешно заключили несколько договоров подряда с положительным решением от СФР и переводом средств МСК в счет оплаты договора.
Сумма материнского капитала
С 1 февраля 2025 года. Точную сумму следует узнавать на Госуслугах ("Выписка об остатке маткапитала")
- 690 266 руб.на первого ребёнка
- 912 162 руб.на второго ребенка
- 221 895 руб.на второго ребенка, если получали на первого
Условия использования маткапитала на строительство дома без ипотеки
строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации
-
Оформленные права на земельный участок
Права (собственность / аренда на 50 лет / право постоянного или бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного пользования) должны принадлежать владельцу сертификата на маткапитал или супругу -
Место расположения участка и назначение
Участок в России, а назначение — индивидуальное жилищное строительство или ведение садоводства (СНТ) -
Гражданство и возраст детей
У родителей и детей есть российское гражданство. Младшему ребенку на момент подачи Заявления должно исполниться 3 года -
Положительный ответ на Уведомление о планируемом строительстве
Получено Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке. Подается через Госуслуги или МФЦ. Предварительно следует получить Заключение о наличии объектов культурного наследия, а также для участков вне населенного пункта - Сведения о наличии или отсутствии полезных ископаемых в границах застраиваемого участка -
Правильно составленный договор подряда
В договоре должен быть обязательно предусмотрен и фундамент (отдельно не заказать). Должна быть прописана структура оплаты: сколько за счет собственных средств и сколько за счет средств МСК с указанием реквизитов сертификата. -
Выделение долей
Построенный с использованием МСК дом после регистрации в Росреестре нужно оформить в общую долевую собственность обоих супругов и всех детей. Обычно детям выделяют долю пропорционально доле маткапитала в стоимости договора подряда.
В любом случае актуальные требования лучше дополнительно уточнить в Социальном Фонде России.
Также важно, что дом, на который планируется потратить МСК, не обязательно должен быть единственным или основным жильём семьи.
Также важно, что дом, на который планируется потратить МСК, не обязательно должен быть единственным или основным жильём семьи.
Оставить заявку на звонок
Перезвоним в течении 15 минут в рабочее время.
Оставить заявку на звонок
Перезвоним в течении 15 минут в рабочее время.